Le Portugal : le Nouvel Eldorado

Le Portugal a été élu le 1° décembre 2018 pour la deuxième année consécutive, meilleure destination du monde par  la prestigieuse compétition des World Travel Awards. Son climat agréable toute l’année, sa riche côte atlantique , son patrimoine architectural et culturel, son peuple accueillant, sa gastronomie , la richesse de ses vins, ses nombreux golfs, ses spots de surf est une liste non exhaustive des trésors que l’on y découvre.  Grâce à une douceur de vivre lui permettant d’accéder en 2018 au 4° rang du Global Peace (taux de criminalité très bas) et à un coût moyen de vie nettement inférieur à celui de la plupart des Etats-membres de l’Union Européenne, le Portugal devient une destination privilégiée pour se domicilier, investir et y vivre. La qualité des routes portugaises considérée comme la 4ème meilleure au monde ainsi que les 4 aéroports internationnaux ( Lisbonne, Faro, Porto et Béja) sont des atouts supplémentaires particulièrement utiles.  De nombreuses compagnies aériennes low cost (Volotea, Ryanair , Easyjet..) permettent  désormais de nombreuses correspondances à des coûts abordables et proposent des vols réguliers vers de nombreuses villes françaises.
Il faut compter un peu plus de 2 heures 30 de vol pour aller de Paris à Faro. En prenant votre billet d’avion , vous pourrez louer facilement un véhicule.
Plusieurs sites de location saisonnière ( booking, abritel, airbnb …) proposent  des hébergements de bon standing.Pourquoi Résider ou Investir au Portugal ?

Pourquoi Résider ou Investir au Portugal ?

Le gouvernement portugais a décidé de donner un coup de fouet aux investissements français et à l’immobilier dans cette région. Pour cela, il a créé, en 2009 le régime fiscal RNH (Résident Non Habituel) afin de favoriser l’arrivée sur son territoire de personnes résidentes à l’étranger. Ce statut permet, à ceux qui sont acceptés comme Résident Non Habituel de se voir exonérer  d’impôt sur le revenu pendant dix ans.

Pour bénéficier de la fiscalité avantageuse lié au statut de Résident Non Habituel, il convient de rempir les conditions suivantes:

– Ne pas avoir été résident fiscal portugais pendant les cinq dernières années

-Avoir un contrat de bail ou un titre de propriété au Portugal au moment de la demande.

-Séjourner plus de la moitié de l’annéee (au moins 183 jours) sur le territoire portugais.

-Etre un retraité du privé.

Ce statut est non automatique,il est accordé sur demande auprès des autorités ficales du Portugal.

Une fois ces conditions remplies , les pensions de retraite de source française seront totalement exonérées d’impôts au Portugal. sans pour autant parler de « paradis fiscal » , le Portugal se positionne comme un pays très attractif pour les retraités.

Quant à l’investissement locatif , le prix de l’immobilier portugais apparaît comme relativement attractif en comparaison de celui pratiqué sur le territoire français. De plus il répond  à une demande touristique toujours croissante . Et contrairement à la France , le Portgal taxe donations et successions à un taux fixe de 10% sauf pour les héritiers en ligne directe qui en sont exonérés. De plus l’impôt sur les grandes fortunes n’existe pas.

Investir au portugal permet de concilier achat plaisir et investissement rentable.